Взаимодействие управления и муниципального земельного контроля: на совещании озвучили требования законодательства по использованию земель сельхозназначения и возникающие при этом проблемные вопросы
Оперативное совещание отдела земельного надзора Азово-Черноморского управления Россельхознадзора, Министерства сельского хозяйства Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также органов местной власти Крыма и Севастополя состоялось в формате видеоконференции 15 ноября 2024 года.
С докладом выступил заместитель начальника отдела земельного надзора по Республике Крым и г. Севастополь Азово-Черноморского межрегионального управления Россельхознадзора Игорь Швец.
Он озвучил проблемные вопросы работы муниципального земельного контроля на местах, среди которых отмечена слабая исполнительская дисциплина по сдаче периодической отчетности и недостаточно бдительный контроль со стороны органов власти.
Игорь Швец напомнил о правовом регулировании строительства на сельхозземлях. Так, к категории СХ-1 относятся только сельскохозяйственные угодья (т.е. пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), которые имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране, именно как сельскохозяйственные угодья.
«Строительство на таких землях запрещено. Капитальное строительство возможно, но не на землях СХ-1. Для этого необходимо выделить данные земли из состава сельскохозяйственных угодий и рационально использовать высвободившийся плодородный слой для улучшения малопродуктивных земель согласно утверждённому проекту рекультивации», — пояснил специалист.
Также он отметил, что необходимо правильно понимать значения и терминологию, используемую в земельном контроле.
«Пруд, с точки зрения закона, — это не угодье, а водный объект, и его можно строить, но в соответствии с установленными экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями, к которым можно отнести также муниципальные и субъектовые нормативно-правовые акты», — конкретизировал Игорь Швец.